Descripción

URUGUAY Y SANTA FE - ALQUILER $95000.- EXPENSAS A CARGO DEL INQUILINO $39500. -
SEMIPISO DE TRES AMBIENTES CON ESCRITORIO EN EDIFICIO ANTIGUO DE ESTILO SEÑORIAL -
SON 100 M2 EN SEGUNDO PISO AL CONTRAFRENTE - PUERTA BLINDADA -AMPLIOS AMBIENTES CON PISOS DE ROBLE DE ESLAVONIA Y TERMINACIONES DE CATEGORIA – ESPACIOSO LIVING COMEDOR CON ORIENTACION OESTE –SILENCIOSO – EL LIVING ESTÁ SEPARADO DEL COMEDOR POR UNA GRAN ARCADA - MUY BIEN VENTILADO POR GRANDES VENTANALES CON VISTA ABIERTA AL PULMÓN DE MANZANA – TIENE INSTALADO UN PLIT - GRAN HALL DE RECEPCION CON PLACARD, SEPARADO DEL LIVING POR PUERTA VIDRIADA - ESCRITORIO - COCINA COMEDOR MUY FUNCIONAL, CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS – LAVADERO SEPARADO – BAÑO DE SERVICIO - BAULERA SOBRE EN BAÑO DE SERVICIO – AGUA CALIENTE Y CALEFACCION CENTRAL
DORMITORIO AL CONTRAFRENTE CON GRAN MUEBLE EMPOTRADO Y PLACARD - SEGUNDO DORMITORIO VENTILA AL AIRE Y LUZ Y TIENE PEQUEÑO PLACARD - BAÑO COMPLETO
MEDIDAS: LIVING COMEDOR DE 7,62 X 4,60 - COCINA 2,47X 2,61 - LAVADERO Y COMEDOR DIARIOS 4,08 X 2,54 - ESCRITORIO 2,89 X 1,99 - HALL DE INGRESO 1,29 X 1,01 - HALL DE RECEPCIÓN CON PLACARD 2,64 X 2,15 - DORMITORIO AL CONTRAFRENTE 3,33 X 2,64 - BAÑO COMPLETO 2 X 1,87 - SEGUNDO DORMITORIO 3,60 X 3,36 - BAÑO DE SERVICIO 0,86 X 1,46

El edificio tiene 6 pisos y cuenta con encargado con vivienda. Tiene un ascensor con capacidad para 3 personas
NO apto mascotas (sólo gatos porque no hay balcón)

CONDICIONES: destino habitacional - contrato 3 años - mes adelantado - un mes de depósito - Ajuste anual por índice del BCRA (art 14 ley 27551)

A CARGO DEL INQUILINO: expensas ordinarias habituales, AySA, luz y gas
A CARGO DEL LOCADOR: expensas extraordinarias , ABL e impuesto inmobiliario

REQUISITOS EXCLUYENTES solicitados por el locador:
1) DEMOSTRACIÓN E INGRESOS: el INQUILINO deberá demostrar ingresos, con RECIBOS DE SUELDO en blanco (de $320000 o más) y contar con por lo menos 2 años de antigüedad en el empleo. Se pueden sumar recibos de sueldo de los integrantes de la familia que lo habite.
2) GARANTÍA Contar con seguro de fianza de RESPALDAR preaprobado (o seguro de caución a evaluar por el propietario) o bien, con garantía propietaria de capital (preferentemente de familiar directo)

Con garantía propietaria se piden informes de la garantía al Registro de la Propiedad Inmueble (Informes urgentes de dominio , de inhibición de cada uno de los titulares y de frecuencia) Se certifican firmas de inquilinos y garantes ante el escribano del locador . El costo del timbrado de los informes RPI y el de la certificación de firmas de inquilino y garante es a cargo del inquilino.

LEY 5115 NO accesible
LEY 5859 se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.-

Corredora Inmobiliaria CUCICBA 6120

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deber. án ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.